HDFC VS ICICI: हर किसी का सपना होता है कि उसका खुद का घर हो, लेकिन इसे पूरा करने के लिए बड़ी रकम की जरूरत पड़ती है। आम आदमी के लिए घर खरीदना आसान नहीं होता, इसलिए ज्यादातर लोग होम लोन का सहारा लेते हैं। हालांकि, बैंक से लोन लेने का मतलब केवल मूलधन चुकाना नहीं होता, बल्कि ब्याज के रूप में अतिरिक्त रकम भी देनी पड़ती है।
बाजार में कई बैंक अलग-अलग ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करते हैं, लेकिन यह समझना जरूरी है कि कौन सा बैंक कम दर पर बेहतर सेवा दे सकता है। इस लेख में हम भारत के दो बड़े निजी बैंकों, एचडीएफसी और आईसीआईसीआई के होम लोन की तुलना करेंगे और जानेंगे कि 30 लाख रुपये के लोन पर किसकी ईएमआई कम होगी।
HDFC बैंक से होम लोन पर ब्याज और EMI
एचडीएफसी बैंक अपने ग्राहकों को 8.70 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन देता है। यदि कोई व्यक्ति 30 लाख रुपये का लोन 20 साल की अवधि के लिए लेता है, तो उसे हर महीने 24,416 रुपये की ईएमआई चुकानी होगी।
इस अवधि में व्यक्ति कुल 63,39,765 रुपये बैंक को चुकाएगा, जिसमें से 33,39,765 रुपये केवल ब्याज के रूप में होंगे।
ICICI बैंक से होम लोन पर ब्याज और EMI
आईसीआईसीआई बैंक 8.75 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध कराता है। यदि कोई व्यक्ति 30 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए लेता है, तो उसे हर महीने 26,511 रुपये की ईएमआई चुकानी होगी।
इस दौरान कुल 63,62,717 रुपये बैंक को देने होंगे, जिसमें 33,62,717 रुपये ब्याज के रूप में शामिल होंगे।
कौन सा बैंक है बेहतर
अगर ईएमआई की बात करें, तो एचडीएफसी बैंक की ब्याज दर थोड़ी कम है, जिससे उसकी ईएमआई और कुल भुगतान भी कम होगा।
- एचडीएफसी बैंक की ईएमआई 24,416 रुपये प्रति माह होगी और कुल भुगतान 63.39 लाख रुपये होगा।
- आईसीआईसीआई बैंक की ईएमआई 26,511 रुपये प्रति माह होगी और कुल भुगतान 63.62 लाख रुपये होगा।
इस तुलना से स्पष्ट होता है कि एचडीएफसी बैंक का होम लोन थोड़ी बेहतर शर्तों के साथ आता है, क्योंकि यहां ग्राहक को आईसीआईसीआई बैंक की तुलना में लगभग 23,000 रुपये कम ब्याज देना होगा।
होम लोन लेते समय किन बातों का रखें ध्यान
- ब्याज दर: हर बैंक अलग-अलग ब्याज दरों पर लोन देता है, इसलिए हमेशा सबसे कम दर वाले विकल्प को चुनें।
- ईएमआई कैलकुलेशन: सुनिश्चित करें कि आपकी मासिक आय के अनुसार ईएमआई चुकाना संभव हो।
- फ्लोटिंग बनाम फिक्स्ड ब्याज दर: कुछ बैंक फ्लोटिंग और फिक्स्ड दोनों प्रकार की ब्याज दरें देते हैं, जिसमें से सही विकल्प चुनना जरूरी है।
- छिपे हुए शुल्क: प्रोसेसिंग फीस, डॉक्युमेंटेशन चार्ज, प्री-पेमेंट पेनल्टी जैसी चीजों को ध्यान से समझें।
निष्कर्ष
अगर कोई व्यक्ति 30 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लेना चाहता है, तो एचडीएफसी बैंक का विकल्प आईसीआईसीआई बैंक की तुलना में थोड़ा सस्ता पड़ेगा। हालांकि, किसी भी बैंक से लोन लेने से पहले उसकी शर्तों को अच्छी तरह समझना और ब्याज दरों की तुलना करना जरूरी है।
अगर आप जल्द ही घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो सही बैंक का चयन कर अपनी वित्तीय स्थिति को मजबूत बना सकते हैं।
Read More:
SIP Benefits: SIP करने से पहले ये 5 बातें जान लें गलती की तो पैसा डूब भी सकता है
